Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Karaman’da 2025 yılı Mart ayında toplam 171 konut satışı gerçekleşti.
Kentteki konut satış rakamları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla istikrarlı seyrini korurken, yatırımcıların ve vatandaşların gayrimenkule olan ilgisinin sürdüğü gözlemlendi. Fakat ev kiralarındaki yükseliş ve kiracı Ev sahibi arasında yaşanan kira bedelleri sorunu mülk satışını oldukça olumsuz yönde etkiliyor.
Ev Sahipleri Mağdur oluyor
Özellikle son enflasyon artışları ile birlikte ev ve mülk değerleri yükselirken kira bedelleri aynı seviyede kalıyor. Örneğin 3 milyon TL değerinde bir mülkün içinde oturan kiracı, kira kontratı üzerinden %25lik zam yaparak kirasını ödediği müddetçe ev sahibi hiç bir şekilde kiracıyı evden çıkartamıyor. Kira artışı veya enflasyon farkını da ekleme imkanı olmuyor. Hakkını hukuk yoluyla aramaya çalışan mülk sahipleri ise uzun yargılama süreçleri nedeniyle zaman ve ekonomik kayba uğruyor. Bu nedenle yatırım yapmak isteyen vatandaşlar emlak sektöründen neredeyse tamamen çıktı.
Türkiye genelinde Mart ayında 110 bin 795 konut satıldı
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 820 ile İstanbul, 10 bin 203 ile Ankara ve 7 bin 513 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 28 ile Ardahan, 33 ile Bayburt ve 63 ile Tunceli olarak gerçekleşti.
Konut satışı, Mart 2025
(Adet)
Konut satışları Ocak-Mart döneminde %20,1 arttı
Konut satışları Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artarak 335 bin 786 olarak gerçekleşti.
Konut satış sayısı, Mart 2025
| Mart | Ocak-Mart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2024 | Değişim (%) |
2025 | 2024 | Değişim (%) |
|
| Satış şekline göre toplam satış | 110 795 | 105 394 | 5,1 | 335 786 | 279 604 | 20,1 |
| İpotekli satış | 18 225 | 12 880 | 41,5 | 51 729 | 27 622 | 87,3 |
| Diğer satış | 92 570 | 92 514 | 0,1 | 284 057 | 251 982 | 12,7 |
| Satış durumuna göre toplam satış | 110 795 | 105 394 | 5,1 | 335 786 | 279 604 | 20,1 |
| İlk el satış | 33 307 | 34 399 | -3,2 | 99 876 | 88 256 | 13,2 |
| İkinci el satış | 77 488 | 70 995 | 9,1 | 235 910 | 191 348 | 23,3 |
İpotekli konut satışları 18 bin 225 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %41,5 oranında artarak 18 bin 225 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %16,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Mart döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %87,3 oranında artarak 51 bin 729 oldu.
Mart ayında 4 bin 331; Ocak-Mart döneminde ise 12 bin 143 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri sonucunda 92 bin 570 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,1 oranında artarak 92 bin 570 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %83,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Mart döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,7 oranında artarak 284 bin 57 oldu.
İlk el konut satış sayısı 33 bin 307 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,2 oranında azalarak 33 bin 307 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,1 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 oranında artarak 99 bin 876 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında 77 bin 488 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,1 oranında artarak 77 bin 488 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,9 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %23,3 oranında artarak 235 bin 910 olarak gerçekleşti.
Satış şekline göre konut satışı, Mart 2025
(Adet)
Yabancılara Mart ayında bin 574 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 oranında azalarak bin 574 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 635 ile İstanbul, 496 ile Antalya ve 141 ile Mersin oldu.
Yabancılara yapılan konut satışı, Mart 2025
(Adet)
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,5 oranında azalarak 4 bin 578 oldu.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Mart ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 275 ile Rusya Federasyonu, 153 ile İran ve 124 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Mart 2025